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679 Rue Ste-Marie, Québec (La Cité-Limoilou)
Québec (La Cité-Limoilou)
549 900 $
MLS# 19305360
Détails de la propriété
1
Chambres1
Salles de bain149
pi²3
PiècesDuplex
Type de propriété1900
Année de constructionDescription de la propriété
Duplex entièrement libre à l'acheteur au coeur de St-Jean-Baptiste, à quelques pas de la rue St-Jean. L'immeuble offre deux 3½ aménagés sur deux niveaux chacun, mettant en valeur un cachet remarquable et une belle luminosité. Atout exceptionnel : immense garage double pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, une rareté dans le secteur. Fort potentiel d'optimisation : la Ville serait favorable à l'ajout de 2 étages au-dessus du garage afin de créer des logements supplémentaires. Opportunité unique pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant maximiser la valeur. Prise de possession très flexible.
Particularités
Coin de rue, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, En pente
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
PVC, Guillotine
Fondation
Béton coulé, Pierre
Sous-sol
Totalement aménagé
Stationnement
Détaché, Détaché, Double largeur ou plus
Système d'égouts
Municipalité
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Propriété résidentielle à revenu
Clôture
Clôturé
Armoires de cuisine
Mélamine
Services publics
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Municipale
2026
Annuel
5 081 $
Scolaire
2025
Annuel
364 $
Municipale
2026
Annuel
5 081 $
Scolaire
2025
Annuel
364 $
Total:
5 445 $
Addenda
L'ACHETEUR reconnaît que tout projet d'agrandissement, de transformation ou d'ajout de logements, incluant notamment l'éventuelle construction d'étages supplémentaires au-dessus du garage, demeure conditionnel à l'obtention des autorisations requises auprès de la municipalité et des autorités compétentes. L'ACHETEUR s'engage à effectuer, à ses frais, toutes les vérifications nécessaires auprès de la Ville, incluant le zonage, la réglementation applicable et la faisabilité de son projet. Le VENDEUR ne fait aucune représentation ni garantie quant à la possibilité de réaliser un tel projet.
Emplacement de la propriété
679 Rue Ste-Marie, Québec (La Cité-Limoilou)
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 109 980 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
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