344 Rue du Méandre, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest)

344, RUE DU MÉANDRE, LÉVIS (SAINT-NICOLAS)

ÉCOLES ET SERVICES ÉDUCATIFS

• École primaire Clair-Soleil
• École primaire La Martinière
• École primaire de l'Odyssée
• École primaire de L'Étoile
• École de l'Envol (primaire et secondaire)
• Garderies et centres de la petite enfance dans le secteur

COMMERCES ET SERVICES

• Nombreux commerces sur la route des Rivières
• Épiceries, pharmacies et dépanneurs
• Restaurants, cafés et restauration rapide
• Institutions financières et guichets automatiques
• Cliniques médicales et dentaires
• Quincailleries et commerces spécialisés
• Stations-service et autres services essentiels

LOISIRS, SPORTS ET PLEIN AIR

• Parc des Chutes-de-la-Chaudière et ses sentiers pédestres
• Complexe aquatique multifonctionnel de Lévis
• Cinéma des Chutes
• Golf Stastny
• Parcs municipaux et modules de jeux pour enfants
• Pistes cyclables et espaces verts
• Installations sportives et terrains de soccer

TRANSPORT ET ACCESSIBILITÉ

• Accès pratique à la route des Rivières
• Accès aux autoroutes 20 et 73
• Déplacements facilités vers les ponts de Québec et Pierre-Laporte
• Réseau de transport en commun de Lévis (STLévis)
• Emplacement stratégique pour les déplacements vers Québec et les différents secteurs de Lévis

UN MILIEU DE VIE RECHERCHÉ

Un environnement résidentiel agréable combinant tranquillité, vie familiale et accessibilité. Profitez des nombreux services de Saint-Nicolas tout en demeurant à distance raisonnable des principaux axes routiers et des attraits de la région!

INCLUSIONS: Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle (Frigidaire Gallery), 2 tabourets d'îlot, aspirateur central et accessoires, meuble télé et téléviseur (LG), meuble d'entrée, meuble dans le garde-robe d'entrée, accessoires de foyer et rack à bois, miroir de la salle d'eau du rez-de-chaussée, 2 miroirs dans la salle de bain de l'étage, 2 téléviseurs avec leurs supports dans les chambres des enfants, commode dans le walk-in de la chambre principale, tous les habillages de fenêtres (pôles et rideaux, stores et toiles), système d'alarme (non relié), table et 4 chaises au sous-sol, meuble télé du sous-sol, tabourets (4) et fauteuil Lazy-Boy dans le garde-robe de cèdre, tous les surplus de matériaux de construction dans la partie excavée du garage, bac de rangement en plastique et 1 tapis de caoutchouc dans le garage, module de porte de garage MyQ, souffleuse (le démarrage manuel est défectueux, mais elle fonctionne), table en vitre et 2 chaises sur le petit balcon de l'étage, gazebo, 2 chaises longues, causeuse en métal avec coussins rouges, accessoires de piscine, foyer extérieur et accessoires, tapis synthétique extérieur, 2 paniers de basketball, accessoires de jardinage dans le cabanon, 2 caméras extérieures.

Les inclusions mentionnées ci-dessus sont cédées à l'acheteur dans leur état actuel, sans aucune garantie de qualité ni de fonctionnement de la part du vendeur, et l'acheteur déclare s'en satisfaire.