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157 Rue de la Vallée, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
1 095 000 $+TPS/TVQ
MLS# 13622959

Détails de la propriété
8
Chambres4
Salles de bain203
m²21
PiècesUnifamiliale
Type de propriété2016
Année de constructionDescription de la propriété
Chalet d'exception au pied du Massif du Sud! Construction récente à structure apparente offrant un cachet chaleureux et spectaculaire. Avec ses 8 chambres et 4 salles de bain, le chalet peut accueillir confortablement une vingtaine de personnes, un atout majeur pour la location à court terme. Permis CITQ en place. Aires de vie spacieuses, fenestration généreuse et environnement naturel recherché. Excellent potentiel locatif pouvant dépasser 100 000 $ de revenus annuels selon l'exploitation. Une occasion exceptionnelle pour investisseur ou pour combiner plaisir et revenus!
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet, Ski alpin, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Boisé, Accidenté, En pente, Plat
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Équipement disponible
Échangeur d'air
Fenêtres
PVC, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Attaché
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement
Non pavée, Autre, Autre, Intégré, Simple largeur, Ouvre-porte électrique (garage)
Système d'égouts
Municipalité
Toiture
Tôle
Zonage
Propriété résidentielle
Interior features
Central Vacuum
Buanderie
Autre, 1er niveau/RDC, Autre pièce au RDC
Armoires de cuisine
Bois
Matériaux de construction
Autre, Autre, Bois
Services publics
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
1er niveau/RDC
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Hall d'entrée/Vestibule
Céramique
12.2x9.3 P
Cuisine
Céramique
12.2x23.7 P
Salle à manger
Bois
12x23 P
Salon
Bois
20.1x23.2 P
Chambre à coucher
Bois
13.11x11.3 P
Salle de bains
Céramique
6.11x7.2 P
Salle de lavage
Céramique
5x7.1 P
Hall d'entrée/Vestibule
Céramique
12.2x9.3 P
Cuisine
Céramique
12.2x23.7 P
Salle à manger
Bois
12x23 P
Salon
Bois
20.1x23.2 P
Chambre à coucher
Bois
13.11x11.3 P
Salle de bains
Céramique
6.11x7.2 P
Salle de lavage
Céramique
5x7.1 P
2e niveau
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Chambre à coucher
Bois
11.8x12.2 P
Chambre à coucher
Bois
11.7x12.8 P
Salle de bains
Céramique
11x7.7 P
Mezzanine
Bois
11.8x32.2 P
Chambre à coucher
Bois
11.8x12.2 P
Chambre à coucher
Bois
11.8x12.2 P
Chambre à coucher
Bois
11.7x12.8 P
Salle de bains
Céramique
11x7.7 P
Mezzanine
Bois
11.8x32.2 P
Chambre à coucher
Bois
11.8x12.2 P
Rez-de-jardin
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Salle familiale
Plancher flottant
11.7x32.6 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
11.1x10.3 P
Autre
Béton
13.5x24.9 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
11.1x9.6 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
11.10x11.1 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
11.10x11.4 P
Salle de bains
Céramique
7.4x7.7 P
Salle de bains
Céramique
12.1x6.11 P
Autre
Béton
12x11.5 P
Salle familiale
Plancher flottant
11.7x32.6 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
11.1x10.3 P
Autre
Béton
13.5x24.9 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
11.1x9.6 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
11.10x11.1 P
Chambre à coucher
Plancher flottant
11.10x11.4 P
Salle de bains
Céramique
7.4x7.7 P
Salle de bains
Céramique
12.1x6.11 P
Autre
Béton
12x11.5 P
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Municipale
2026
Annuel
8 291 $
Scolaire
2026
Annuel
510 $
Municipale
2026
Annuel
8 291 $
Scolaire
2026
Annuel
510 $
Total:
8 801 $
Addenda
Situé au coeur d'un véritable terrain de jeu quatre saisons, à proximité immédiate de la Station touristique Massif du Sud et du Parc du Massif du Sud.
Possibilité de rejoindre le secteur skiable à partir du chalet en randonnée alpine, avec skis et peaux d'ascension, une expérience particulièrement recherchée par les amateurs de montagne.
La Station touristique du Massif du Sud est reconnue pour le ski alpin, les sous-bois et le ski hors-piste, en plus de développer une offre estivale de vélo de montagne.
Le Parc du Massif du Sud offre une impressionnante variété d'activités : randonnée alpine, ski de fond, raquette, fatbike, ski Hok, randonnée pédestre, vélo de montagne, hébertisme, pêche et observation de la nature.
Les amateurs de randonnée peuvent découvrir plusieurs sommets et panoramas remarquables, dont le Mont Chocolat - Parc du Massif du Sud et le mont Saint-Magloire, qui culmine à 917 m, soit le plus haut sommet de Chaudière-Appalaches.
La nouvelle Tour d'observation du Mont St-Magloire offre un objectif de randonnée spectaculaire avec panorama sur les montagnes environnantes.
Pour les amateurs de sensations fortes, Parc aventure / Ziptopia / Adventure Park propose également des activités d'aventure directement dans le secteur.
En été et à l'automne, le secteur devient une destination de vélo de montagne, avec environ 25 km de singletrack et 30 km de pistes multifonctionnelles au Parc du Massif du Sud.
À découvrir également : Les Portes de l'Enfer, un secteur naturel caractérisé par son canyon, sa rivière et son environnement forestier.
Pour une sortie à cheval, le secteur compte aussi le Ranch Massif Du Sud Inc, qui propose des expériences équestres dans l'environnement du Massif.
Produits locaux à proximité : Boucherie 1681 à Saint-Philémon, pratique pour préparer les repas et BBQ au chalet.
Pour un repas au village, Restaurant Charles offre une option de restauration directement à Saint-Philémon.
À Lac-Etchemin, la Microbrasserie Etchemin constitue une autre belle sortie : bières artisanales brassées sur place, menu bistro saisonnier et terrasse sur le toit avec vue sur le lac.
Un environnement particulièrement intéressant pour la location touristique quatre saisons : ski et randonnée alpine l'hiver, couleurs et randonnée à l'automne, vélo de montagne et plein air durant la belle saison.
Ici, on ne vient pas seulement louer un chalet : on vient vivre le Massif du Sud. La diversité des activités accessibles à proximité contribue à attirer une clientèle touristique à différents moments de l'année, plutôt que de dépendre uniquement de la saison de ski.
Emplacement de la propriété
157 Rue de la Vallée, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 219 000 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
Anthony St-PierreCourtier immobilier résidentiel & commercial
Anthony St-Pierre Courtier Immobilier Inc. – Québec, QC
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